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こんにちは！いえとち本舗 岐阜店です♪

「そろそろマイホームを考えたいけれど、何から始めればいいかわからない…」

そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？

間取りやデザインを考えるのも楽しいですが、

実は家づくりの第一歩は“土地選び”から始まります✨

なぜなら、どんなに理想的な家を設計しても、

土地の条件が合わなければ実現が難しくなることがあるからです！

日当たりや周辺環境、地盤の強さなど、

土地ごとに異なる特徴をしっかりと確認することが大切です♪

今回は、失敗しない土地選びのポイントをいくつかご紹介します！

1. 周辺環境をチェックしよう

土地選びでまず大切なのは、周辺環境をしっかり確認することです。

例えば、スーパーやコンビニ、学校、病院などの生活に必要な施設が近くにあるかどうかは、

住みやすさを左右します。

また、交通の便や道路の幅、夜間の街灯の有無などもチェックしておくと安心です。

さらに、お子様がいるご家庭なら、通学路の安全性も重要なポイントになります。

実際に現地を訪れて、朝や夕方の雰囲気を確認すると、よりリアルな生活イメージが持てるでしょう✨

2. 地盤の強さや災害リスクを確認

岐阜エリアでは、地盤の強さや水害リスクを考慮することも大切です。

特に、河川の近くや低地では、大雨の際に浸水の危険性があるため、

市町村が発表しているハザードマップをチェックしておきましょう。

また、地盤が弱いと、建築の際に地盤改良が必要になり、追加費用がかかる場合もあります。

土地の価格だけで判断せず、将来的なコストも含めて慎重に検討することをおすすめします。

3. 土地の形状と広さも重要

土地の形状によっては、希望する間取りや駐車スペースの確保が難しくなることがあります。

例えば、細長い土地や変形地は、設計の自由度が制限されることがあるため、

理想の家づくりが叶うかどうか事前に確認することが大切です。

また、建ぺい率や容積率といった法規制にも注意が必要です。

建築可能な面積が思ったより狭くなってしまうケースもあるため、事前に確認しておきましょう。

4. いえとち本舗なら土地探しもおまかせ！

「良い土地を探したいけれど、どうやって探せばいいかわからない…」という方もご安心ください！

いえとち本舗では、土地と建物をセットでご提案し、

お客様のご希望に合った最適なプランをご提案します。

また、土地探しだけでなく、資金計画のご相談も可能です。

「いくら借りられるのか」「月々の支払いはいくらになるのか」など、

不安なことは何でもご相談ください♪

マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔しない選択をしたいものです。

私たちと一緒に、理想の暮らしを叶える第一歩を踏み出しましょう！

いえとち本舗 岐阜店では、随時無料相談会を開催中です✨

家づくりに関する疑問やお悩みがある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！