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こんにちは！

いえとち本舗岐阜店の三田です♪

無理のない住宅ローン返済計画をするには

マイホームの購入は人生の大きな決断ですが、

住宅ローンの返済計画をしっかり立てることで、

無理のない安心した暮らしが実現できます✨

ここでは、無理なく住宅ローンを返済するためのポイントをご紹介します。

1. 収支を把握し、適正な借入額を決める

住宅ローンを組む前に、

毎月の収入と支出を明確に把握することが大切です。

一般的に、ローンの返済額は手取り月収の25％以内に収めるのが理想とされています。

また、将来的な出費（子どもの教育費や老後資金）も考慮し、

無理のない借入額を設定しましょう。

2. 余裕をもった返済期間を設定する

返済期間を長くすると月々の負担は減りますが、

利息の総額が増えるため注意が必要です。

一方で、短すぎると月々の支払いが重くなるため、

バランスの取れた期間を設定しましょう。

繰り上げ返済の余地を残しておくことも重要です。

3. 金利タイプを慎重に選ぶ

住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」があります。

固定金利は金利が変わらず計画的な返済が可能ですが、

変動金利よりも金利が高めです。

一方、変動金利は金利が低い反面、将来の金利上昇リスクがあります。

自身のライフプランに合った金利タイプを選びましょう。

4. 頭金をできるだけ準備する

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、月々の返済負担を軽減できます。

理想は物件価格の20％以上の頭金を用意することですが、

難しい場合でもできる限り貯蓄を活用し、借入額を抑えることが大切です。

5. 予備費を確保し、突発的な出費に備える

住宅ローンの返済中でも、急な出費（修繕費や医療費など）が発生することがあります。

そのため、生活費の3〜6か月分を目安に、緊急時のための貯蓄を確保しておきましょう。

6. 住宅ローンの見直しを定期的に行う

経済状況や金利の変動に応じて、住宅ローンの見直しを行うことも重要です。

借り換えを検討することで、返済負担を軽減できる可能性があります。

金融機関の情報をチェックし、より良い条件のローンがないか定期的に確認しましょう。

無理のない住宅ローン返済計画を立てることで、

安心して理想のマイホームを手に入れることができます。

計画的な資金管理を行い、安定した生活を実現しましょう✨