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皆さん、こんにちは！ いえとち本舗　岐阜店の三田です。

本日は、 「マイホームを建てたい！でも建て替えか住み替えで迷っている！」と お考えの方に向けた内容です！ 実は最近「建て替えにしようか」 「住み替えにしようか」と迷われている方が 結構増えてきているんです！

    そもそも「建て替え」と「住み替え」について、 この２つの違いは何なのか皆様、 お考えになられた事はありますでしょうか？？ なので、今回は、 「建て替え」と「住み替え」の比較をお話をしていくので、 皆様にあったお住まいの選択は一体どちらなのかを 一緒に考えていければいいなと思っております！     是非、最後までご覧いただいて 少しでも参考にしていただければと思います！    

    今回は大きく分けて 2つのPOINTに分けてお話していきます。    

• • 「建て替え」と「住み替え」の比較

• • これだけは知っておいてほしいこと

  それでは早速ですが、 「建て替え」と「住み替え」の比較についてご説明します。     今回比較する内容は、主に3つの項目について 1つ目　スケジュールについて 2つ目　荷物整理について 3つ目　環境の変化について それでは、ここから一つずつ詳しくお話ししていきます。    

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1つ目は、 建物が建つまでの「スケジュール」の違いについて

    「建て替え」の場合は、あくまで目安ですが、 計画段階から鍵の引渡しまでをみると 建て替えにかかる期間は約１年近くかかります。     内訳としては、 ・ハウスメーカー選び：約1ヶ月間 ・ハウスメーカー決定、間取りや建設方法の決定、申請手続き：約3ヶ月 ・既存の家の解体撤去工事、新しい家の建築、鍵の引渡し：約5ヶ月間     今お伝えした期間が平均してかかると言われています。       「住み替え」の場合は、 こちらもあくまで目安となりますが、 住み替えにかかる期間は3ヶ月〜１年程度となっております。 ただし、住み替え先によって目安期間が変わります！     ・中古物件に住み替える場合：3ヶ月〜6ヶ月 ・注文住宅を新築して住み替える場合：6ヶ月〜12ヶ月 今お伝えした期間はあくまで目安ですので、 参考にしていただければと思います！

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    2つ目は、荷物整理について 荷物整理は「建て替え」「住み替え」関係なく、 お引っ越しをする際に行うことが、 ベストタイミングだと思うんです！     「建て替え」の場合は、建物を取り壊すため 一度すべての物を別の場所に移さないといけませんよね。     さらに、仮住まいに移動する際に全ての荷物が収まりきらず、 どうしても荷物を減らさないといけない場合があります。     その際は、荷物を預ける場所として、 仮住まいとは別にテナントを借りる必要があるため、 プラスで費用がかかってしまう可能性があります。 「住み替え」の場合は、 お引っ越しをする際に移動もあるから、 極力荷物を減らしたい！と思い、 思い切ってモノを捨てた経験がある方も 多くいらっしゃるのではないでしょうか。     荷物を少なくすれば、 お引っ越し費用も抑えることができますし、 新しい家での片付けが少し楽になりそうですね！     このように、引っ越しをする時に荷物整理を行うと思うのですが、 やはり何かきっかけがないと 「荷物整理をして断捨離をしよう！」というような 考えに至ることは、少ないのかなと思います。    

    ちなみに余談ですが、 最近の住宅トレンドの傾向として 「コンパクトな平屋」が人気らしいんです！ 某ニュースの特集でも取り上げられていたりと、 幅広い年齢層の方からかなり人気が出てきているんだとか！！     専門店スタッフとしては、 平屋の人気が高まってきていることは大変嬉しく思います！    

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    3つ目は、環境の変化について 「建て替え」の場合は、 住み慣れた土地に新しく家を建てるため、 ご近所付き合いに悩む事が少ないかと思います。     「住み替え」の場合は、全く知らない土地に移住するため、 新しい土地で心機一転することができますね！     環境の変化は、精神的疲労にも繋がるとも言われているため、 「建て替え」と「住み替え」で迷われている方は、 その辺も考慮した上でご検討いただければと思います！     以上3つが「建て替え」と 「住み替え」の比較になります。    

   

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      皆様、最後までご視聴ありがとうございました。 以上が、 「建て替え」と「住み替え」についての説明でした。 「建て替え」と「住み替え」をご検討中の皆様には、 この動画を参考にしていただき、 比較した内容や費用、 双方のメリット・デメリットなどを踏まえた上で、 ご検討いただければと思います！ 弊社いえとち本舗岐阜店には、 不動産部門がありC21に加盟しております。 そのため、住み替えを希望される場合は、 土地探しからプランのご提案、 お客様へのお引き渡しまでの一連を 平屋セレクトにて対応させていただいております。     お住まいを変えることは、 一生に何度あるか分からないイベントです。       戸建てのお住まい変更の場合は、 「建て替え」と「住み替え」で 生活環境にも大きく違いが生まれ、 費用面にも変化があります。     ご家族での暮らし方も様々あるかと思いますので、 しっかりお考えの上、 理想のマイホームを手に入れていただければと思います！     本日も最後までご視聴いただき ありがとうございました。